Пошаговая инструкция или, что надо учитывать при покупке загородного дома (дачи)?

Итак, у нас есть средства и мы готовы к приобретению дачи. Шаг первый. Знакомимся с объявлениями, выбираем несколько подходящих адресов и, собственно, к делу.

Шаг второй. При подходе к участку с домом, еще издалека, внешне окидываем взглядом весь комплекс. Какое расположение, по каким сторонам света участок открыт, как расположен дом, имеется ли забор и как он выглядит. Хорошо, если участок с северной стороны защищен от ветров. Хорошо, если дом находится на высоком месте. А посмотреть чердачные люки вы сможете на странице по ссылке.

Шаг третий. При подходе к дому сначала внимательно осматриваем его внешний вид, в каком состоянии фундамент, стены, кровля. Если дом основательный и стоит на монолитном ленточном фундаменте, то надо осмотреть фундамент со всех сторон на наличие трещин. Если есть трещины шириной свыше 5 мм, то есть опасение, что фундамент заложен не на всю глубину промерзания и постоянно «гуляет». Если дом облегченного типа и под ним кессон для хранения овощей, то нужно смотреть, насколько высоко поднят дом и не находится ли крышка на горловине кессона ниже уровня земли на прилегающем участке, иначе в случае паводка вся вода «ринется» в кессон. Визуально снаружи смотрим стены и проемы на наличие трещин и перекосов. Также визуально снаружи смотрим кровлю, из какого материала и как перекрывает.

Шаг четвертый. Входим в дом и здесь нужно всеми известными способами (отвес, уровень, угольник и пр.) проверить вертикальность стен, оконных и дверных блоков. Точно таким же образом проверяем горизонталь пола.

Шаг пятый. Проверив все внутри помещений, поднимаемся на чердак. Здесь мы смотрим, в каком состоянии стропильная система, не сгнили ли концы стропильных ног, крепкая ли обрешетка и в каком состоянии сама кровля.

Шаг шестой. Полностью осмотрев дом, переходим к осмотру участка. Здесь мы смотрим дизайн участка, в каком состоянии земля, какие насаждения, есть ли вспомогательные постройки и их состояние.

Шаг седьмой. Итак, все проверено, Нас все устраивает. Приступаем к акту купли-продажи.