Аренда коммерческой недвижимости

Опубликовано: 03.03.2020

Для осуществления своей деятельности многие предприятия нуждаются в коммерческой недвижимости. Но не у всех имеется возможность купить такое имущество. Поэтому выходом является аренда коммерческих площадей. Аренда торговых площадей в Краснодаре на сайте по ссылке.

Для заключения арендных отношений сторонами сделки подписывается договор. В нем указываются основные моменты арены, а именно:

1. Полное и сокращенное наименование арендатора и арендодателя.

2. Объект договора. Этот пункт описывает основные данные недвижимости: общую площадь, количество комнат, этажность, имеющиеся коммуникации и другое. Так же обязательно необходимо указать на документ, на основании которого арендодатель имеет право сдавать в аренду (субаренду) коммерческие площади.

3. Условия и вид осуществления предпринимательской деятельности арендатором. Этот пункт является существенным, поскольку при оформлении соответствующих лицензий и разрешений потребуется предоставить договор в контролирующие органы. А без указания назначения коммерческой недвижимости можно получить отказ в получении различных лицензий. Кроме этого к условиям относятся и возможность использование имеющего у арендодателя оборудования, установленного в сдаваемом помещении.

4. Арендные платежи и сроки их оплаты устанавливаются арендодателем. Необходимо в договоре предусмотреть и изменение суммы аренды, и необходимый способ уведомления о таких изменениях и их сроки.

5. Обязательно наличие в договоре аренды способов расторжения договора. При отсутствии таковых любая сторона сделки подвергает себя неоправданному риску при одностороннем расторжении договора другой стороной

6. В заключительной части договора можно предусмотреть действия сторон в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств или при возникновении разногласий между сторонами.

7. Обязательно подписывается договор с каждой стороны уполномоченными на то лицами с указанием реквизитов каждой стороны.

Заключить договор аренды коммерческой недвижимости можно на срок не более года. При аренде имущества более одного года такой договор подлежит обязательной регистрации в соответствующем регцентре. Если в арендуемом помещении планируется продажа алкогольной продукции и потребуется получение лицензии, то процедуру регистрации договора необходимо будет пройти в обязательном порядке независимо от срока аренды.

Похожие статьи